房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。如果房地产开发要一级资质怎么办理呢?成都消防施工报建林峰脉建设工程来给大家详细说说。

　　一级资质：

　　1.注册资本不低于5000万元;

　　2.从事房地产开发经营5年以上;

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9.未发生过重大工程质量事故。

　　申请房地产开发企业资质材料：

　　1.房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖单位公章);

　　2.房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件;

　　3.企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);

　　4.企业公司章程(复印件加盖单位公章);

　　5.企业验资报告和上年度审计报告(原件或复印件加盖单位公章);

　　6.法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章;

　　7.近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);

　　8.近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);

　　9.近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);

　　10.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章)，及执行情况报告。